Как написать бизнес-план строительства подземной парковки самостоятельно?

Услуги по шиномонтажу и т. Если вы будете предоставлять данный спектр услуг, то общее число ваших клиентов будет неуклонно расти. Выбор местоположения платной стоянки Наполняемость автопарка напрямую зависит от тех зданий и сооружений, которые находятся вблизи с данной стоянкой, а также от числа работающих в них людей и самих жителей. Конечно же, деловые и спальные кварталы являются тем местом, в которых скапливается большое количество автомобилей. Соответственно данное место будет считаться более выгодным и продуктивным. Допустим, на кв. А выезд с парковочного места обязательно должен быть максимально оборудованным и удобным. Если вы определитесь с местом размещения автопарковки, а все нюансы и аспекты вами тщательно изучены, то можно смело заниматься открытием стоянки. Для этого необходимо будет собрать нужный пакет документации. Необходимый пакет документов Из этой статьи вы сможете узнать о том, как открыть автостоянку и какие документы для этого потребуются.

Открываем стоянку для автомобилей

Какую именно парковку выбрать вам? Все зависит от местоположения вашего участка и ваших финансовых возможностей. Открытые парковки Самыми распространенными считаются классические открытые парковки. Для их обустройства практически не нужно денег, их можно открыть на любом свободном месте в самые кратчайшие сроки. Чтобы сделать подобную стоянку безопасной ее следует отгородить забором, установить фонари и видеонаблюдение.

Бизнес план автостоянки: пример с расчетами по организации такого бизнеса, осуществлять строительство и последующую эксплуатацию парковки.

Система видеонаблюдения; Ограждение территории сетка рабица. Площадь стоянки для одного автомобиля будет не менее 20 м2. Общая площадь стоянки будет составлять м2. Такая площадь позволит расположить одновременно до автомобилей. Расстояние между рядами будет не менее 7 метров. Бытовка для сторожей будет установлена так, чтобы обзор стоянки был максимально удобным. Для дополнительной безопасности по периметру стоянки будет установлена система видеонаблюдения и освещение.

Мониторы будут подведены к зданию охраны. Покрытие автостоянки будет обработано специальным веществом, предотвращающее впитывание нефтепродуктов выделяемых автомобилем.

Этап 2 — поиск помещения Помещением, скорее всего будет открытая территория. Для вас важно, сделать парковку ближе к жилым или офисным помещением, чтобы люди долго не шли из дома или офиса за своим автомобилем. Также, советуем оборудовать стоянку видеокамерами по всему периметру территории. Часто, в качестве дополнительной охраны, используют собак, которых выпускают в ночной период.

Минимальная площадь парковки должна быть от м. Этап 3 — закупка и установка необходимого оборудования С закупкой оборудования особых сложностей возникнуть не должно, его нужно немного.

Как открыть охраняемую автостоянку или парковку, и получать пассивный доход подготовьте проект, чтобы получить разрешения на строительство .

В качестве дополнительных услуг предоставляют следующее: Можно открыть стоянку на базе СТО или организовать боксы для ремонта или самообслуживания. В этом случае прибыль увеличиться в несколько раз. Виды автостоянок Автостоянки делятся на 3 основных вида: Открытый тип автостоянок предполагает нахождение автомобиля на одноуровневой площадке, огороженной или нет по периметру. Такой паркинг может быть бесплатным и платным при наличии сторожа.

Закрытость может быть обеспечена путем масштабного строительства комплекса по принципу гаража , или частичного закрытия автомобиля сверху. Для создания крыши над машиной используются навесы из различных строительных материалов. Актуальность Актуальность бизнес идеи объясняется ежегодным увеличением количества автомобилей, во многом превышающее наличие стоянок.

Многие владельцы вынуждены парковать свое авто возле подъезда, оставляя его фактически без присмотра. Особенно это касается жильцов многоквартирных домов в спальных районах. Количество гаражей вблизи мест жительства автовладельцев не решает эту проблему. Еще одним доводом в пользу необходимости организации подобного дела является большое скопление офисов в центральной части города.

Платная автостоянка как бизнес с нуля

Как написать бизнес-план строительства подземной парковки самостоятельно? Поделитесь опытом написания бизнес-плана для строительства подземной парковки. Из чего должен состоять мой бизнес-план?

в успешный бизнес. Пример составления бизнес-плана. Строительство такой парковки требует высоких вложений. Самым важным.

[ Подземная парковка довольно прибыльное дело, да еще и перспективное, так как спрос только возрастает, а конкуренция сравнительно небольшая. Однако , без опыта в этом деле разобраться довольно сложно. Я сам не специалист, но хотя бы примерно попробую помочь сориентироваться. Тем не менее, если Вы серьезно решили заняться этим делом, советую обратиться к профессионалу хотя бы за консультацией, ведь бизнес-план - это лицо Вашего бизнеса, его потребует любой партнер, любая организация, которая захочет с Вами сотрудничать, а без партнеров в этом деле обойтись очень сложно, так как потребуются довольно большие денежные вливания.

Первым делом необходимо подобрать место, а для этого необходимо учитывать две вещи, две составляющие успеха: При этом, наличие одного или двух конкурентов в густо заселенном районе большой роли не играет, особенно, если Ваша стоянка отличается надежностью и комфортом огражденная территория накрытая крышей с надежной охраной всегда выигрывает у стоянки под открытым небом, даже при наличии более высоких расценок. Также немаловажно организовать надежную охрану территории, ведь от этого во многом зависит постоянная база клиентов, так как клиенты доверяют Вам свой автомобиль.

Если Вы собираетесь строить автостоянку с нуля, то практическая часть должна состоять примерно из следующих расходов: Наверняка потребуется лифтовое оборудование. Должен быть подробно расписан стартовый баланс и потоки денежных средств.

Бизнес-план открытия автостоянки

Бесплатный бизнес-план, предлагаемый для скачивания ниже, является примерным. Бизнес-план, наилучшим образом соответствующий условиям вашего бизнеса, необходимо создавать с помощью специалистов. Все чаще предприниматели обращают свое внимание на деятельность в сфере услуг. Популярность повышается и тем, что такими услугами пользуется почти каждый житель, особенно большого города.

Такой сферой является развитие машиностроения и увеличивающее количество автомобилей на дорогах.

Не забывайте, что на вашей парковке не должны хранится химические или Данный бизнес-план автостоянки не включает в себя строительные.

Наличие дополнительных сервисов поможет выделиться среди конкурентов, привлечь новых клиентов, увеличить прибыль. Выбор местоположения От выбора правильного местоположения напрямую будет зависеть будущая наполняемость парковки и рентабельность бизнеса. Оптимальным будет расположение в густонаселенных спальных или деловых районах.

При этом важно изучить уже имеющиеся автостоянки, уровень их цен, перечень услуг, сильные и слабые стороны. Не стоит выбирать место далеко от жилых домов — автолюбители, как правило, выбирают парковку рядом с домом. На что следует обратить внимание при выборе места: Читайте также: Как открыть автосервис и получать регулярную прибыль? Необходимые документы После того, как вы выбрали территорию под стоянку, необходимо заключить договор долгосрочной аренды на три-пять лет с местной администрацией.

Краткосрочная аренда для таких проектов не подходит, так как проект окупается не меньше, чем за 1, ,5 года. При обустройстве территории под автостоянку, необходимо согласовать все эти действия с такими разрешительными органами:

Бизнес план автостоянки

Рассмотрим вопрос о том, как открыть автостоянку и что нужно для этого? Нужно будет получить право на аренду городской земли. Как правило, самой прибыльной зоной является та, что находится ближе к жилым домам. После процедуры заключения договора на право аренды места под автостоянку нужно будет подготовить так называемую проектную документацию, а также согласовать всё в местных органах власти.

Хотите организовать успешный и практически пассивный бизнес, не Для их организации нужны серьезные деньги и сложные строительные работы.

Главная Шаблоны и образцы бизнес-планов Бизнес-план автостоянки Сегодня, большинство заведений в крупных городах нуждаются в парковках. Выходят из этой ситуации все по разному - кто-то пытается обустроить территорию и обозначить её как стоянку"только для клиентов", кто-то выставляет охрану, кто-то просто огораживает часть дороги, что фактически является самозахватом. В одном заведении, расположенном на Тверской улице, объяснили, что у них это получилось сделать только благодаря тому, что чиновники московской мэрии — частые гости ресторана.

К сожалению, тем заведениям, в которых чиновники не столуются, приходится идти на всяческие ухищрения или попросту заниматься мелким самоуправством, чтобы запарковать своих дорогих гостей. Впрочем, как выясняется, за такие грешки предпринимателей в столице, по большому счету, штрафовать пока некому. Именно оно занимается организацией и эксплуатацией муниципальных парковок.

Тех самых, стоянка на которых обходится для автолюбителей в рублей в час. Список парковок и их расположение утверждаются первым заместителем мэра Москвы.

Бизнес-план «Автостоянка»

Какой еще можно открыть дополнительный бизнес? Легальный способ приобрести территорию — это заключение официального договора с Городской службой платных парковок. Именно она занимается организацией и эксплуатацией платных мест в населенных пунктах, загруженных автотранспортом.

Открытие автостоянки довольно выгодно: не требует больших затрат, особых знаний в области ведения бизнеса. Но, несмотря на то, что стоянка для.

Более подробно рассмотрим каждый пункт ниже. Регистрация парковочного бизнеса Для открытия собственного дела необходимо узаконить свою предпринимательскую деятельность. Выбрать можно форму ИП в этом случае понадобятся копии паспорта вместе с оригиналом, ИНН, заявления на регистрацию и форму налогообложения и об оплате госпошлины квитанция. Для оформления в качестве ООО необходимо собрать пакет документов: Вторым важным этапом будет поиск территории и оформление на нее аренды. После понадобится подготовить проект строительных работ для передачи в местные органы самоуправления и земельный комитет.

Автостоянка, как бизнес. Выбор подходящего места под автостоянку Автопарковку можно разместить в любом месте, главное, заранее изучить спрос на подобные услуги в районе где планируется строительство: Центр города — самый доходный вариант, ежедневно здесь проезжает и останавливается огромное количество автомобилей в поисках парковки.

Но найти в центре свободное место достаточно проблематично, да и аренда за него будет очень высокой. Спальные районы не отличаются круглосуточным бесперебойным движением автомобилей, но желающих воспользоваться парковочным местом, особенно если поблизости множество многоквартирных домов будет достаточно. Чтобы избежать ежедневных скандалов за место во дворе, автовладельцы с удовольствием будут парковать свои авто в специально оборудованном для этого месте.

Окраины города могут похвастаться низкими ценами за аренду и большими еще незастроенными территориями.

Бизнес план автостоянки: пример с расчетами

Скачайте другой бизнес-план автостоянки. Чтобы открыть автостоянку, необходимо арендовать землю у муниципалитета конкретно под данный вид бизнеса. План строительства, естественно, придется согласовывать в нескольких организациях.

Начни бизнес: Платная парковка — Облако знаний на The Village где земля, принадлежащая городу, может быть пригодна для строительства стоянки. В том числе вам потребуется план будущей стоянки.

Поделиться Поделиться Твитнуть Транспортный вопрос — перерастающий в транспортный коллапс — очень остро стоит в любом крупном городе. Тем не менее частных коммерческих парковок в Москве и Санкт-Петербурге немного: Однако новая политика городских властей, запрещающая бесплатную парковку на улицах, может поспособствовать развитию коммерческих паркингов, считает директор Института экономики транспорта и транспортной политики Высшей школы экономики Михаил Блинкин.

Создание собственного паркинга — дело, потребующее долгой подготовки и, в некоторых случаях, серьёзных инвестиций. Прежде чем открыть частную парковку, нужно тщательно изучить её будущую востребованность: Если клиенты найдутся, можно рассчитывать на окупаемость затрат на обычную парковку в течение года-двух, а многоуровневого паркинга — в течение пяти лет из расчёта стоимости часа от 50 рублей, суток — от рублей; цены машиноместа от рублей с абонентской платой 2 рублей в месяц.

Земля и помещение После того как потенциальный спрос изучен, вам понадобится подобрать участок под стоянку. С этим, вероятно, возникнет немало проблем, ведь пустырей, не отведённых под застройку, в крупных городах не так много. Площадь парковки будет зависеть от количества машиномест, расчёт такой: При выборе места следует учесть запрет на строительство автостоянок в радиусе 50 м от жилых домов. Лучше всего — нанести визит в администрацию района и, представившись инвестором, выяснить, где земля, принадлежащая городу, может быть пригодна для строительства стоянки.

Поскольку в Москве и в других крупных городах проблема транспорта стоит очень остро, власти города обещают льготные условия аренды для владельцев платных стоянок.

Что нужно для открытия автостоянки?

Вообще инвестирование в строительство гаражей, парковок и стоянок — дело чаще неблагодарное, чем выгодное. Это предприятие требует больших затрат, при этом долго окупается и влечёт в процессе много проблем, особенно с выбором места под постройку. Однако Школа бизнеса знает: Выбор места под постройку Найти место для стоянки своего авто с каждым днём сложнее. Ситуация усугубляется ещё и тем, что начинают выходить законопроекты, по которым под движение городского автотранспорта выделяются специальные полосы.

В этом случае поставить свой автомобиль у тротуара уже не получится.

Бизнес-план открытия столовой (с финансовой моделью) Также необходимо предусмотреть строительство помещения для сотрудников, монтаж.

Требования для успешной реализации проекта Чтобы открыть автомобильную парковку, потребуется получить разрешение от городской администрации на строительные работы на выбранном земельном участке. Только после этого можно заниматься оформлением документов и официальной регистрацией бизнеса. Итак, алгоритм действий: Получить разрешение на использование участка земли в муниципалитете. Получить согласие от Роспотребнадзора после согласования проекта. Все документы подлежат регистрации в Региональной палате, занимающейся землеустройством.

Заключить договор с организацией, которая занимается эвакуацией автомобилей. Все строительные работы должны проводиться с соблюдением технических и инженерных требований. Это позволит избежать регулярных проверок контролирующих органов и избавит от штрафных санкций. Асфальтное покрытие стоянки должно содержать в себе специальный состав, который позволит не впитывать нефтяные продукты, так что при необходимости всю грязь можно будет легко удалить.

Получать доход от своего бизнес можно только в том случае, если автомобильная стоянка соответствует всем нормам и требованиям. Расстояние между автомобилями должно быть не меньше 7 метров. Сама стоянка оснащается специальным ограждением по периметру и шлагбаумом на въезде, которым можно удалённо управлять с пульта. На всей территории необходимо установить фонари.

Бизнес-план Строительства Парковки