Оценка коммерческой недвижимости: оценка зданий, торговых помещений, офисов

Оценка бизнеса Стоимость компании Оценить стоимость компании достаточно просто, если ее акции обращаются на бирже с большой ликвидностью. Однако немногим российским предприятиям доступен подобный способ. Рассчитать стоимость Вашего бизнеса помогут профессиональные оценщики. Оценка бизнеса необходима не только для проведения сделок купли-продажи или расчета его залоговой стоимости, но и для определения эффективности управленческих решений. Основным критерием при их выборе зачастую служит возможность увеличения стоимости компании. Что такое стоимость бизнеса? Стоимость бизнеса — объективный показатель результатов его функционирования. По сути, оценка стоимости предприятия — это финансовый, организационный и технологический анализ его текущей деятельности и перспектив. При оценке стоимости компании учитывается множество факторов, причем для различных организаций приоритет отдается разным показателям.

Оценка бизнеса: цели, подходы и методы определения стоимости предприятия

Разные торговые предприятия розничной или оптовой торговли, интернет-магазины, предприятия общественного питания отличаются структурой баланса. Тем не менее, в их балансах есть нечто общее. Например, маленький объем основных средств, потому что большая часть предпринимателей предпочитает арендовать торговые точки, а не приобретать их в собственность. В пассивах, как правило, отсутствует долгосрочная задолженность, основную часть составляет краткосрочная кредиторская задолженность перед поставщиками.

Доходный подход Доходный подход — это первое, что приходит в голову при оценке торгового предприятия, потому что любой бизнес создается с целью извлечения прибыли.

Компания KOMART TRANSIT LP выполняет работы по оценке бизнеса, используя как балансовую оценку, так и полную, включая актуальные.

Основные проблемы при оценке стоимости торговых предприятий. Типовые ошибки в отчетах об оценке Основные проблемы при оценке стоимости торговых предприятий. Типовые ошибки в отчетах об оценке Основные особенности бизнеса торговых предприятий. Оценка бизнеса предприятий является особо сложной сферой оценочной деятельности, так как оценщику бизнеса приходится сталкиваться с предприятиями, работающими в самых различных сферах — производственными, сельскохозяйственными, торговыми, оказывающими различные услуги и т.

Каждый раз как расчетная модель, так и методы финансового анализа, описания объекта оценки, оказываются различными. Исходя из практики, торговые предприятия имеют свои особенности, в частности, в структуре баланса. Среди таких особенностей можно выделить следующие: Для осуществления хозяйственной деятельности торговому предприятию необходимы такие же виды ресурсов, как и любому другому промышленному, сельскохозяйственному, предприятию финансовой системы: Но формирование и оценка эффективности использования каждого из перечисленных ресурсов торгового предприятия имеет ряд особенностей.

По своему содержанию ресурсы торгового предприятия оцениваются в натурально-вещественной и стоимостной форме. Материально-техническая база торгового предприятия состоит из: Основные фонды играют решающую роль в формировании материально-технической базы торговых предприятий.

Оценка акций, бизнеса, предприятия, долей ООО Бесплатный расчет Торговля акциями — самый простой и самый распространенный способ заработать крупную сумму денег на непосредственном процессе торговли путем извлечения из него выгоды. Сегодня мы с вами поговорим об оценке акций. Что это, каким образом реализуется и чего требует? Такой всесторонний подход позволяет провести оценку не поверхностно, а с учетом всех нюансов деятельности оцениваемого предприятия, которые так или иначе могут повлиять на стоимость оцениваемого предприятия.

Оценка акций, особенности и преимущества Важнее всего в данном деле знать, во что действительно стоит вкладываться. Какие акции купить, а на какие не стоит обращать внимание в данный момент?

Оценка офисов Оценка гостиничного бизнеса Оценка предприятий розничной торговли Оценка страховых компаний

Главная Контакты Карта сайта Оценка акций торговых предприятий Торговые предприятия, учрежденные в форме открытых и закрытых акционерных обществ, часто выступают объектами оценки для различных целей. Но, чаще всего, оценка предприятий этого сектора производится для их продажи, а заказчиками оценки выступают собственники предприятия или потенциальные покупатели.

Поскольку продажа таких предприятий осуществляется через продажу пакетов акций, то объектом оценки в строгом юридическом смысле для целей купли-продажи предприятия являются акции. Акции торговых предприятий оцениваются по стандартным методикам оценки акций , но торговые организации имеют свою специфику, влияющую на применимость тех или иных методов оценки. Вот на этой специфике мы и хотели бы остановиться.

Специфика оценки торговых предприятий определяется особенностями этого бизнеса, структурой материальных и нематериальных активов, а также рядом особых факторов, влияющих на эффективность и прибыльность конкретного предприятия. Если говорить об оценке материальных активов, то их доля в стоимости всего предприятия, как правило, невелика.

Подчеркиваем, она невелика для успешных и прибыльных торговых организаций, а не для убыточных предприятий. Это связано с тем, что основными факторами коммерческого успеха магазина или организации оптовой торговли является не наличие большого количества сверхсовременного торгового оборудования, а правильная маркетинговая политика, широкий ассортимент товаров, низкие цены, удобное месторасположение, наличие штата квалифицированных сотрудников, особые программы привлечения клиентов и стимуляция их потребительской активности.

Какие основные средства есть на балансе торгового предприятия?

Типичные ошибки при оценке торговых предприятий и способы их избежать

Предоставление информации, необходимой инвестору на всех стадиях реализации проекта на территории Санкт-Петербурга. Подбор объектов недвижимости в соответствии с требованиями потенциального инвестора в целях реализации проекта. Информационная поддержка в рамках организации присвоения статуса стратегического проекта, стратегического инвестора или стратегического партнера Санкт-Петербурга.

Опытным предпринимателям мы предлагаем консалтинг и услуги по привлечению инвестиций, развитию и продвижению бизнеса с помощью СОБА и партнеров. Для начинающих предпринимателей организуются консультации и программы обучения с участием как экспертов СОБА и её российских партнеров, так и зарубежных экспертов с мировой известностью. Ассоциация молодых предпринимателей Санкт-Петербурга Что получают наши клиенты:

Продажа готового бизнеса в сфере оптовая торговля. ОЦЕНКА И ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ Оптовая торговля стройматериалами.

Контакты Оценка малого бизнеса Оценка малого бизнеса должна производиться не только при сделках непосредственной купли-продажи, но и периодически для установления реального положения дел предприятия. Продавец, предлагающий купить тот или иной бизнес, зачастую склонен приукрасить действительность, и здесь как нельзя кстати придется оценка стоимости малого бизнеса. Оценка бизнеса малого предприятия анализирует ряд факторов, важнейший из которых — величина дохода.

Оценка стоимости малого предприятия включает, по большей части, материальные активы — т. Оценка малого бизнеса является острой необходимостью каждого начинающего предпринимателя — сбор и анализ информации о рентабельности, перспективности того или предприятия поможет вам сэкономить немало времени, сил и средств. Здесь оценка стоимости малого предприятия будет так же включать анализ перспективного роста цены в зависимости от потребительской репутации, месторасположения, известности.

Дополнительно оцениваются нематериальные активы, такие как бренд, торговая марка и т. Разумеется, сторонний оценщик не обладает должной информацией об особенностях этих предприятий, потому собственник предоставляет тот пакет документов, который требует оценка бизнеса малого предприятия.

Эффективная оценка торговых центров

Вообще сфера торговли благополучно пережила предыдущую волну кризиса, которая подкосила строительный бизнес и сферу коммерческой недвижимости. Это позволяет прогнозировать и успешное преодоление новой волны кризиса. Возможно поэтому спрос на прибыльные магазины среди покупателей не падает, а держится на стабильно высоком уровне.

Показатели объема продаж и другие индикаторы стоимости бизнеса компании или доли в ней, не прибегая к сложной и дорогостоящей финансовой оценке бизнеса. Запасные части для автомобилей, розничная торговля.

Под ТЦ торговым комплексом, торгово-развлекательным центром — ТРЦ будем понимать крупные объекты доходной недвижимости — группу торговых и иных коммерческих точек, размещенных в едином здании, объединенных единой концепцией и находящихся в едином управлении. Как правило, в таких комплексах довольно большие площади складские и иные подсобные помещения, коридоры, холлы и т.

Доход владелец ТЦ получает в виде наценки при торговом обороте, а также прибыли от сдачи коммерческих точек в аренду. Рыночная оценка ТЦ во многом зависит от перспектив дальнейшего развития бизнеса: Поэтому основным подходом к оценке ТЦ является доходный. Хотя — в зависимости от целей оценки — могут применяться и другие подходы или их совокупность. Данный вид недвижимости при хороших перспективах развития бизнеса представляет большой интерес и для покупателей, и для возможных инвесторов, однако он является и самым рискованным объектом для вложения средств.

Поэтому оценка ТЦ — непростая задача даже для опытных оценщиков. Преимущества работы с нами У нас высокопрофессиональные сотрудники: Квалификация наших оценщиков подтверждена сертификатами в том числе международными — , ; специалисты имеют опыт оценки доходной недвижимости более 8 лет. Вы ничем не рискуете:

Как оценить готовый бизнес?

Энергетика Розничная торговля Розничная торговля относится к числу перспективных и быстроразвивающихся секторов экономики. Можно наблюдать, как серьезно за последнее десятилетие развилась система крупных торговых сетей супермаркетов, гипермаркетов , появились новые современные магазины. При этом стоит отметить, что на данном этапе ситуация на рынке постоянно меняется.

В результате слияния и поглощения новых компаний появляются структуры розничной торговли, способные конкурировать в борьбе за покупателя благодаря предоставлению продукции более высокого качества и широкого ассортимента, снижению цен и расширению сферы услуг, лучшему пониманию потребностей покупателей.

Независимая оценка имущества. осуществлять полный спектр работ и услуг по строительству, ремонту и отделке офисных и торговых помещений.

Независимая оценка позволяет установить различные виды стоимости объекта. При осуществлении оценочной деятельности используются следующие виды стоимости Объекта оценки: Определение различных видов стоимости предоставит Вам объективную информацию о реальной цене объекта и, возможно, будет полезно при принятии управленческих решений. Оценщики Оценщик первой категории: Лимит ответственности 10 ,00 Десять миллионов руб.

Период страхования с 15 января г. Договор страхования действует с 09 сентября года по 08 сентября года. Страховая сумма 10 ,00 Десять миллионов рублей. Москва, Шелапутинский переулок, д. Оценочная деятельность ведется в соответствии с законодательными актами Российской Федерации: Федеральным Законом"Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в ред. Федеральных законов от Москва"Об утверждении федерального стандарта оценки"Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки ФСО 1 ; требованиями Приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации Минэкономразвития России от 20 мая г.

Москва"Об утверждении федерального стандарта оценки"Цель оценки и виды стоимости ФСО 2 ; требованиями Приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации Минэкономразвития России от 20 мая г.

iNFiNii, как выбирать товар который будет продаваться, ОСНОВА БИЗНЕСА торговли 10 02 2016